Oedeme - provisionsfrei!

  • Straßenseite
  • Front
  • Auffahrt
  • Doppelgarage
  • Terrasse mit Pool
  • Garten
  • Gartenseite
  • Eingang
  • Diele
  • Bad im Anbau
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Kinderzimmer
  • kleines Bad
  • Küche
  • Grundriss
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21335 OrtLüneburg
LandDeutschland Baujahr1965
ZustandRenovierungsbedürftig EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch78,14 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis15.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1965 wesentlicher EnergieträgerÖl
Wohnfläche110 m² Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße1.225 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carports
3 Garagen
TerrasseJa Kaufpreis369.000 €
Währung ImmoNr1814
Objektbeschreibung: Dieser freistehende Fertighaus-Winkelbungalow wurde ca. 1965 auf einem 1225 m² großen Eigentumsgrundstück in Lüneburg-Oedeme errichtet. In den Folgejahren wurden im hinteren Grundstücksbereich eine große Doppelgarage mit überdachter Terrasse und 1971 ein massiv gemauerter Swimmingpool (8,5m x 4,5m x 1,5m) gebaut.

Anfang der 80er Jahre folgten ein Anbau in Fachwerkbauweise und die komplette Ummauerung des Bestandsgebäudes mit Handstrichziegeln. Zur gleichen Zeit wurde nahezu das gesamte Haus mit Teakholzfenstern ausgestattet, alle mit 3-fach-Verglasung.

Die gartenseitigen Fenster des Hauses verfügen über elektrische Aussenrolläden.

Im Jahr 1986 wurde zusätzlich im vorderen Grundstücksbereich eine weitere Garage mit Carport errichtet.

Die Dachpfannen wurden vor knapp 20 Jahren erneuert.

Der Anbau wurde nicht unterkellert. Im Keller des Wohnhauses befindet sich die Öl-Zentralheizung mit 3000 l Öltank. Weiterhin die Schwimmbadtechnik, Lagerräume und die Möglichkeit für ein Gästezimmer / einen privaten Büroraum o.ä. mit eigenem Zugang (Raumhöhe etwa 2 Meter).

Durch die zweiflügelige Eingangstür im Anbau gelangen Sie in die großzügige Diele mit Durchgang zum Wohnhaus, Kellertreppe und Duschbad sowie einer Garderobe. An der Rückseite des Anbaus befindet sich eine weitere Eingangstür. Der gesamt Anbau wurde mit Terracottafliesen ausgestattet.

Flur und Wohnzimmer haben einen hellen Natursteinboden, die kleine Küche und das kleine Bad Fliesen aus dem Baujahr. Kinderzimmer und Schlafzimmer wurden mit Teppich ausgelegt.

Eine Immobilie mit viel Potential zur Umsetzung Ihrer Vorstellungen.

Wir verkaufen aus dem eigenen Bestand provisionsfrei!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.11.2028
Endenergieverbrauch: 78.14 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Oedeme ist ein bevorzugter Stadtteil der Hansestadt Lüneburg. Hier finden sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke und vieles mehr.

Die Innenstadt erreichen Sie problemlos in wenigen Minuten mit Fahrrad, Bus oder PKW. Auch ein Spaziergang zu Fuß führt Sie in etwa 25 Minuten ins Zentrum Lüneburgs.

Das Schulzentrum Oedeme ist nur wenige hundert Meter weit entfernt.
Ausstattung: schön eingewachsenes Grundstück mit Pool

3 Garagen und 1 Carport

3-fach verglaste Fenster

teilweise elektrische Aussenrolläden

Heizkessel aus 2005, Brenner aus 2009

3/4 des Hauses unterkellert
Sonstige Angaben: Die im Grundriss eingezeichneten Möblierungen etc. entsprechen nicht den tatsächlichen Gegebenheiten und dienen lediglich zur Illustration. Der Grundriss ist ebenfalls u.U. nicht exakt maßstabsgetreu und dient nur zur Veranschaulichung.

Ihr direkter Ansprechpartner

  • Thomas Weßling

Name und Anschrift

Herr Thomas Weßling
Weßling Immobilien
21385 Amelinghausen

Kontaktdaten

Tel.: +49 4132 933 719
Mobil: +49 173 202 71 71
Fax: +49 4132 933 716

Email: info@wesslingimmobilien.de
Homepage: wesslingimmobilien.de

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