Für Kapitalanleger oder Eigennutzer

  • Wohn-Schlafraum
  • Terrasse in der Mitte
  • Treppenhaus + Wohnungstür
  • Eingangsbereich
  • Küche + Schlafecke
  • Terrasse + Küche
  • Einbauküche
  • Küche - Terrassentür
  • Badezimmer
  • Blick nach Westen
  • Sichtschutz
  • Terrasse
  • Westseite
  • Hauseingang - Ostseite
  • Südostseite des Gebäudes
  • Kellerraum 9,5qm
  • Grundriss WE 5 EG
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ21391 OrtReppenstedt
LandDeutschland Baujahr1994
ZustandGepflegt EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch68 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis09.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1994 wesentlicher EnergieträgerGas
Wohnfläche49 m² Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
TerrasseJa Kaufpreis169.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Währung
ImmoNr2202
Objektbeschreibung: Diese schöne 1-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die nach Westen ausgerichtete, sichtgeschützte Terrasse bietet Zugang zur gemeinschaftlichen Gartenfläche. Aufgrund Ihrer Größe lässt diese viel Luft zur Nachbarbebauung.

Im Wohn-/ Schlafbereich wurde heller Laminatboden verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Die zweckmäßige Einbauküche stammt aus dem Jahr 1994.

Ein Kellerraum und ein Kfz.-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung steht zur Zeit leer und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung, als auch zur soliden Kapitalanlage.

Die Soll-Mieteinnahme kalkulieren wir inklusive Stellplatz mit etwa 450,- € monatlich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.10.2028
Endenergieverbrauch: 68.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Reppenstedt ist eine Gemeinde und der Verwaltungssitz der Samtgemeinde Gellersen im Landkreis Lüneburg. Die Entferung zur Stadt Lüneburg beträgt weniger als einen Kilometer.

Ärzte, Apotheke, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sportverein etc - alles im Ort vorhanden.

Es besteht eine gute Busanbindung nach Lüneburg und von dort u.a. nach Hamburg.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am nördlichen Ortsrand und trotzdem nur etwa 500 Meter vom Ortskern entfernt.
Ausstattung: Ergeschoss mit Westterrasse

Bodenbelag: Laminat und Fliesen

Einbauküche aus 1994

Kellerraum 9,5 qm

Kfz.-Stellplatz

massiv erbaute, gepflegte Anlage auf Eigentumsgrundstück
Sonstige Angaben: Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser Immobilie.

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren Vor- und Nachnamen (und ggf. den Ihres Partners / Ihrer Partnerin), sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer an, vielen Dank.

Hinweis: Die abgebildeten Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Für die Flächen- und sonstigen Angaben können wir leider trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernehmen. Eine eventuell eingezeichnete Möblierung o.ä. entspricht u.U. nicht den tatsächlichen Gegebenheiten. Bei der Berechnung der Wohnfläche wurde die halbe Terrassenfläche mit berücksichtigt.

Die Firma WeßlingImmobilien - Thomas Weßling hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf vorgestellt und nachgewiesen.
Sollte es infolgedessen zu einem Kaufvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die Firma WeßlingImmobilien zustande kamen. Somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar.
Die Höhe der vom Käufer und Verkäufer jeweils bei Abschluss eines Kaufvertrages zu entrichtenden hälftigen Provision / Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Diese Provision / Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Ihr direkter Ansprechpartner

  • Thomas Weßling

Name und Anschrift

Herr Thomas Weßling
Weßling Immobilien
21385 Amelinghausen

Kontaktdaten

Tel.: +49 4132 933 719
Mobil: +49 173 202 71 71
Fax: +49 4132 933 716

Email: info@wesslingimmobilien.de
Homepage: wesslingimmobilien.de

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