Ihr Familienzuhause in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Cuxhaven - Altenwalde.

Ursprung dieser schönen Immobilie war ein kleines Siedlungshäuschen, welches Anfang der 60er Jahre in massiver Bauweise auf einem 915 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut wurde.

Durch sukzessive Erweiterung entstand über die Jahre dieses ansprechende Familiennest.

Im Jahr 2015 fand eine grundlegende Modernisierung und Umgestaltung statt. Dabei wurden u.a. das komplette Dach und die Heizung erneuert. Die Fassade und das Dach wurden gedämmt, neue Fenster und Außentüren eingebaut, die Fußböden mit Vinyl belegt, sowie die Küche und das Bad neu gestaltet. Weiterhin wurde die komplette Elektrik ausgetauscht und ein Holzcarport mit Schuppen errichtet.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 27 m² (im Erdgeschoss und im Teilkeller) ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Insgesamt vier Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es ein gemütliches Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer oder ein inspirierendes Home-Office.

Mit wenigen, noch vorzunehmenden Verschönerungen wird dieses Haus zu Ihren neuen Wohlfühlzuhause.

Gestalten Sie den Garten nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie dort den Feierabend.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.08.2034
Endenergiebedarf: 116.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D

Im Jahr 2015 modernisiert bzw. erneuert:

- Wärmedämmfassade
- Dach + Dämmung
- Fenster und Außentüren
- Elektrik & Rohrleitungen
- Bad
- Küche
- Fußböden (Vinyl)
- Carport mit Schuppen
- Gas-Brennwerttherme

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsarmen und begehrten Wohngegend von Cuxhaven im Ortsteil Altenwalde. Diese ruhige und grüne Wohnumgebung bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Cuxhaven ist bekannt für seine atemberaubende Küstenlandschaft, die Ihnen einzigartige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem zeichnet sich die Lage durch eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Cuxhaven aus, das Ihnen eine Vielfalt an kulturellen und gastronomischen Angeboten bietet. Diese harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben macht das Wohnviertel zu einem idealen Ort für Familien und all jene, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur schätzen.

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren Vor- und Nachnamen (und ggf. den Ihres Partners / Ihrer Partnerin), sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer an, vielen Dank.

Hinweis: Die abgebildeten Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Für die Flächen- und sonstigen Angaben können wir leider trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernehmen. Eine eventuell eingezeichnete Möblierung o.ä. entspricht u.U. nicht den tatsächlichen Gegebenheiten.

Die Firma WeßlingImmobilien - Thomas Weßling hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf vorgestellt und nachgewiesen.
Sollte es infolgedessen zu einem Kaufvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die Firma WeßlingImmobilien zustande kamen. Somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar.
Die Höhe der vom Käufer und Verkäufer jeweils bei Abschluss eines Kaufvertrages zu entrichtenden hälftigen Provision / Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Diese Provision / Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages