Bungalow - zentral und ruhig

Willkommen in Marschacht – Ihrem neuen Zuhause in einem charmanten Einfamilienhaus, das auf eine spannende Verjüngung wartet. Auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von etwa 968 m² haben Sie viele Möglichkeiten, Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen.

Der 1974 erbaute Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² auf einer Ebene, sowie eine zusätzliche Nutzfläche im Keller von ca. 110 m². Die Immobilie umfasst drei geräumige Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche, die darauf warten, individuell gestaltet zu werden.

Zusätzlich ist eine massive Doppelgarage angebaut, in der Sie Platz für Ihre Fahrzeuge finden.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine gute Grundlage, um mit etwas Liebe und Geschick Ihr neues Zuhause zu werden. Dies alles in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Marschacht gelegen.

Erleben Sie die Möglichkeit, aus dieser Immobilie ein Heim nach Ihren Wünschen zu schaffen – kontaktieren Sie uns für weitere Details und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.12.2035
Endenergiebedarf: 180.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F

massiver Flachdachbungalow mit Vollkeller

Doppelgarage

968 m² Eigentumsgrundstück

Dachhaut vor etwa 20 Jahren erneuert

Einbauküche aus dem Jahr 2001

im Keller Sauna mit Dusche und Partyraum / Bar (alt)

Gasheizung Anfang 2024 erneuert

Haustürelement 2025 neu eingebaut

Laminatboden im Wohnbereich vor kurzem neu verlegt

Fenster zum größten Teil aus dem Baujahr = erneuerungswürdig

Brunnenbohrung zur Gartenbewässerung

Die Gemeinde Marschacht gehört zur Samtgemeinde Elbmarsch im Landkreis Harburg. Der Ort liegt am Ufer der Elbe und ist umgeben von wunderschöner Landschaft.

Sie finden hier Ärzte, Apotheke, diverse Geschäfte für die täglichen Einkäufe, Gastronomiebetriebe, Geldinstitute, Kindergarten, Grund- und Oberschule sowie vieles mehr.

Durch die nahe gelegene B404 ist eine gute Anbindung nach Geesthacht, Hamburg, Winsen / Luhe und Lüneburg gegeben.

Verschiedene Buslinien bringen Sie z.B. nach Geesthacht, Winsen / Luhe oder Hamburg-Bergedorf.

Die Firma WeßlingImmobilien - Thomas Weßling hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf vorgestellt und nachgewiesen.
Sollte es infolgedessen zu einem Kaufvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die Firma WeßlingImmobilien zustande kamen. Somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar.
Die Höhe der vom Käufer und Verkäufer jeweils bei Abschluss eines Kaufvertrages zu entrichtenden hälftigen Provision / Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Diese Provision / Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages